Ubicación del local comercial:

Lanús este centro. Calle 29 de Septiembre al 1700, a dos cuadras de la arteria comercial más importante de la zona, la Avenida 9 de Julio ,a pasos de  la estación Lanús , lindero a escuela estatal , a una cuadra del paso bajo nivel, rodeado de importantes edificios , gran cantidad de comercios en la zona, obras en construcción, con varias paradas de  líneas de colectivos y estación de trenes  que comunican a nuestro partido con distintos puntos de la ciudad. 

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Detalles del local comercial:

Superficie cubierta: 376 m2  con un  total  del polígono de 406.71 m2.
Frente: 8.36 mts. x  57.29 mts. de fondo.
Su amplia dimensión ocupa toda la planta baja del inmueble. 

Baños: Dos.

Sistema cloacal: sí          

Energía:  Monofásica y  trifásica.

Espacio destinado a sala de máquinas: Capacidad necesaria para instalar equipos de aire acondicionado u otras maquinarias especiales que   se requieran para las distintas actividades. 

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Acceso al local comercial:

Dispone de dos entradas independientes  que se unifican , con divisiones internas (que en caso de necesidad se pueden modificar o anular). Aire y luz: Debido a su muy buena orientación recibe sol de  mañana y tarde. Cuenta su interior  con  tres   bocas de aire y luz y sus respectivos patios.    
 
   

Modificaciones que se pueden realizar : 

El locatario previa autorización del propietario podrá  efectuar determinadas  modificaciones en su  interior, siempre que no se afecten las estructuras del inmueble. 
  

Usos posibles del local comercial:

 

Múltiples posibilidades de acuerdo al siguiente detalle:

Comerciantes: Instituciones Bancarias, call center, concesionarias ,supermercados , casas de comida ,Fast food  u otros comercios  de distinta índole que requieran amplia dimensión para su explotación.
 
Profesionales: Oficinas, clínicas,  consultorios,  centro de estudios, fines culturales, etc.
 
Inversores: En caso de compra, el propietario   podrá subdividir el inmueble con posibilidades  diversas, inclusive la construcción de departamentos, oficinas o destinos mixtos ,mediante  facultades establecidas en   "reservas de derechos”  según versa en su reglamento.
 
Por su ubicación, dimensión  y variedad de posibilidades, este local representa una oportunidad de gran atractivo comercial para múltiples destinos , debido a sus características exclusivas que lo distinguen del resto de los locales comerciales de lanús en su zona.
  

Comercialización del local comercial:

¿Quieres conocer el local? Llámame al 15-3063-2756 y concertamos una cita. 
 

Breve reseña sobre la Ciudad de Lanús:

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Lanús integra la región Metropolitana del  Gran Buenos Aires, formada en la actualidad por 43 partidos, donde se encuentra concentrada el 34% de la población total del País, que marca la enorme importancia que este  conglomerado adquiere en el ámbito nacional,  con el 50% de la mano de obra industrial el 55% del PBI .Es el principal centro financiero y el mayor mercado de producción y consumo del País.
 
Dentro de este gran conglomerado,la ciudad de Lanús, debido a su densidad poblacional y su ubicación geográfica resulta ser un importante centro comercial . La ciudad  de Lanús está conformada por seis localidades: Lanús Oeste, Lanús Este, Valentín Alsina,  Gerli, Remedios de Escalada y Monte Chingolo.
 
Límites:

 

Hacia el noroeste limita con el partido de Avellaneda, al sudoeste con el partido de Quilmes y finalmente por el sur y el oeste con el partido de lomas de Zamora, integrando la primer corona del conurbano, urbanizada en su totalidad.
 
Habitantes:

 

Según el  censo del año 2010  Lanús cuenta con una población de 459.263 habitantes , con una densidad habitacional de 10.821 habitantes por km2 en Lanús Oeste y de 8.782 habitantes por km2 en Lanús este, lo que hace que   este partido en dicho aspecto,  resulte ser el  más importante , con relación  al resto de lospartidos que integran  la Pcia. de Buenos Aires.
 
Superficie:

La superficie total de su territorio es de 48,35 km2.
 
Medios de movilidad:

Lanús dispone de varios medios de movilidad ya que cuenta con siete líneas de colectivos locales y 36 líneas de colectivos que comunican al partido con Avellaneda, Quilmes, Banfield, Lomas de Zamora , Temperley, Adrogué, Constitución, Retiro y Plaza Italia. Ademas de ello, tiene una estación de ferrocarril que  permite llegar al pasajero a  Capital Federal , tan solo en 10 minutos para cubrir los 5 km. que está distante de la
ciudad de Buenos Aires.
 
Infraestructura:

Lanús cuenta con una importante infraestructura edilicia. En su zona céntrica están radicados importantes edificios , varias escuelas, hospitales, clínicas, salas de primeros auxilios, universidades, centros culturales ,lugares de esparcimiento ,restaurantes, hoteles , municipio propio, un  importante pulmón verde  ,el populoso club Lanús y talleres.
 
Tiene 5600 establecimientos industriales. El comercio minorista en su sector terciario expone el rubro mas dinámico con el 56 % y luego el sector de servicios con un 26 %.
 
Algo de historia:

El partido de Lanús debe su nombre al terrateniente Anacarsis Lanús (1820/1888, entrerriano, quién adquirió las tierras del actual distrito con intención de fundar un pueblo, construyendo su casa quinta sobre el camino real (hoy Av.H.irigoyen) ,frente a la estación de tren. En 1944  durante la presidencia del general Edelmiro Farrel el 29/09/44 se crea el municipio de 4 de junio, cuya nomenclatura fue modificada tras el golpe de estado del 16/09/55, conservando el nombre de Lanús hasta la actualidad.